? T1 RÉNOVÉ - 15 m² Palais Thérésa - Nice Libération ? Un appartement pensé pour optimiser chaque mètre carré Ce T1 de 15 m², entièrement rénové, offre un espace compact, moderne et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande. ? Prestations : Pièce principale lumineuse avec coin nuit optimisé Cuisine ouverte entièrement neuve Salle d'eau moderne et parfaitement agencée Matériaux actuels, rénovation complète et soignée Volumes optimisés pour un confort maximal Idéal pour location classique, meublée ou courte durée (zone très demandée) Un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir. ? Emplacement parfait - Nice Libération a quelques mètres du tram, du marché de la Libération, du Campus Valrose, de la Cathédrale et du Musée Chagall.Un secteur recherché, vivant et ultra pratique. ?? Le cadre : Palais Thérésa Immeuble Belle Époque avec ascenseur, parties communes en cours de réhabilitation intégrale.Programme patrimonial avec rénovation complète du bâti. ? Pourquoi ce T1 est une opportunité rare Rénové intégralement Aucun travaux à prévoir Demande locative très forte Quartier étudiant / actifs Très bon rapport prix / emplacement Faibles charges DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 7 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )