? T1 RÉNOVÉ - 17 m² Palais Thérésa - Nice Libération ? 144 000 € ? Un T1 de 17 m² entièrement rénové, prêt à vivre Ce joli T1 de 17 m² offre un espace confortable, optimisé et moderne, pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré. ? Prestations : Pièce principale lumineuse, facile à meubler Coin nuit bien délimité Cuisine ouverte neuve, fonctionnelle Salle d'eau contemporaine Matériaux qualitatifs, rénovation intégrale Optimisation parfaite de l'espace Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. ? Quartier Libération - l'un des plus recherchés de Nice a quelques minutes : ? Tramway ?Église Jeanne d'Arc? ? Campus Valrose ?? Marché de la Libération, commerces, cafés ?? Musée & Cathédrale Chagall Quartier vivant, pratique et à forte demande locative. ?? L'immeuble : Palais Thérésa Belle Époque, ascenseur Parties communes en cours de réhabilitation complète Programme patrimonial à forte valorisation ? Pourquoi ce T1 est une vraie opportunité Surface confortable 17 m² Rénovation totale Emplacement premium Demande locative très forte Prix attractif : 144 000 € Faibles charges DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 8 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 222€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )