RARE -A Nice, QUARTIER DES MUSICIENS - STUDIO +TERRASSE + BALCON
230 000€ *A partir de 1 068 €/mois.
1 Pièces
06000 - Nice
Ref : 86686291D
Informations générales
- ref : 86686291D
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Surface habitable : 19 m2
- Surface carrez : 19 m2
- Charges mensuelles : 104 €
- Etage : 5
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 300 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1930
- Orientation : E
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
RARE -A Nice, QUARTIER DES MUSICIENS - STUDIO +TERRASSE + BALCON Quartier des Musiciens â€? Rare opportunité
Dans un immeuble Art Déco, ce studio traversant Est/Ouest en étage élevé bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'un véritable privilège à Nice : une terrasse et un balcon plein ciel, des espaces extérieurs rarissimes dans ce secteur prisé.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce principale et d'une salle de douche avec WC. Les hauts plafonds et le parquet d'origine confèrent tout le charme de l'Art Déco à cet espace unique.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 248€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 248€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 1.81 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 623€ a 843€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
