Quartier des Musiciens - GRAND F1 - Balcon au sud
290 000€ *A partir de 1 347 €/mois.
1 Pièces
06000 - Nice
Ref : 86937829
Informations générales
- ref : 86937829
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 36 m2
- Surface carrez : 36 m2
- Etage : 1
- GES : 33kgCO2/m2
- DPE : 197 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif gaz radiateur
- Orientation : S
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Quartier des Musiciens - GRAND F1 - Balcon au sud QUARTIER DES MUSICIENS � Rue Rossini
Dans un immeuble Art Déco, découvrez ce charmant appartement de 36 m2, facilement transformable en 2 pièces.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec alcôve, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche et de WC séparés. Un agréable balcon exposé plein sud vous permettra de profiter d'une belle vue et d'un ensoleillement optimal.
Vous serez séduit par sa très belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son calme.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 085€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 472€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 472€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 2.24 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
