NICE O6000 : SECTEUR MALAUSSENA/LIBERATION A VENDRE : APPARTEMENT TYPE 1 AVEC MEZZANINE Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, transports (gare sncf et 4 minutes de l'arrêt de tram Libération) et commerces, dans un immeuble de 1900, appartement type 1 comprenant un coin cuisine aménagée et équipée, une pièce principale avec une mezzanine de 9m2 comportant un couchage 2 places + rangements, et une salle d'eau avec cabinet de douche, vasque et toilettes. L'appartement est en bon état général (double vitrage, pompe à chaleur/climatisation récente) et bien agencé. Idéal pour 1er achat et/ou investissement locatif Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laura DEHAUDT. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 388.00 et 526.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/klr/150/Nkdb2/honoraires_d_agences_modifie_octobre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 235€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )