Appartement Studio

Appartement Studio Idéal investisseur, situé dans une petite copropriété calme. Ce studio de 20 m², entièrement meublé, est prêt à être loué. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La toiture a été entièrement refaite, de même que les enduits de façade. Idéal pour un investissement locatif, il était précédemment loué 390 euros par mois. Le montant de la taxe foncière 2024 est de 489euros Prix de vente: 65 000euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez: 20,48m² Classe énergétique F (consommation d'énergie primaire: 424 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 184 kWh/m²/an), classe climat C (13 Kg CO2/m²/an). Montant des dépenses d'énergies entre 742euros et 1004euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété, syndic bénévole, pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux: 7 Charges prévisionnelles: 429,93 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 10 240€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 215€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )