Informations générales
- ref : 0039
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Surface habitable : 34 m2
- Surface carrez : 34 m2
- Charges mensuelles : 42 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 201 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique
Descriptif
Nîmes écusson, T1 avec cour vendu loué **Vente interactive, prix de départ 69.000euros** IDEAL INVESTISSEURS Capitelles Immobilier, votre agence à Nîmes, vous propose au sein d'une copropriété de 6 lots, ce joli appartement T1 vendu meublé et loué (bail meublé 1 an tacite reconduction, date d'effet 29.12). Idéalement placé, proche de toutes les commodités et à deux pas de la place aux Herbes, il se compose d'une grande pièce de vie avec un espace chambre bureau, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout pour une superficie Carrez de 34m². Les plus : une cave et une cour intérieure type terrasse privative. Informations complémentaires : Loyer HC : 440 euros + 20 euros de charges. Bien soumis au statut de copropriété : Nombre de lots : 13 dont 6 d'habitations Syndic professionnel - Pas de procédures en cours Montant prévisionnel annuel des charges de copropriété : 504 euros (dont 186 euros récupérables sur le locataire) Taxe foncière : 623 euros dont 111 euros de TOM Ce bien est proposé en vente interactive 36h-immo, un système de vente dynamique qui vous permet de participer à la vente en ligne et de suivre l'évolution des offres en temps réel. Ce prix est un prix de première offre possible dans le cadre d'une vente interactive. Les visites se dérouleront le mercredi 15 octobre de 10h à 18h (inscriptions sur le site 36h immo) **Les photos meublées sont des projections réalisées par un logiciel** Contactez Emmanuelle BOURG TIRVERT 06.99.35.51.64 ou Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06.79.39.71.70 ou Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Idéal investisseurs
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 357€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 357€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 590€ a 840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
