Studio en coeur de ville

85 000€ *A partir de 395 €/mois.

1 Pièces

45000 - Orleans

Ref : 1506

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1 Pièces

45000 - Orleans

Ref : 1506

Informations générales

ref : 1506
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :1
Nombre de wc :1
Nombre de salle de bains :1
Surface habitable : 33 m²
Surface carrez : 33 m²
Taxe foncière : 780 €
Etage : 10
Nombre d'étage : 10
GES : 45kgCO₂/m²
DPE : 215 kWh/m²
Type de cuisine : aucune
Année de construction : 1961
Copropriété

Descriptif

Idéal investisseur ou première acquisition; Situé en plein cœur d'Orléans, ce studio lumineux de 33 m² se niche au 10ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Son principal atout ? Une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, sans vis-à-vis, qui offre un sentiment d'ouverture et de tranquillité rare en centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie tout en étant dans un cadre calme et apaisant. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en gardant un coin de ciel rien qu'à soi.

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 475€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 346€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )

DPE - GES

DPE

GES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 590€ a 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Demande d'informations

Contactez QUATREVAUX Benjamin au 06 01 21 34 60