STUDIO 27M2 PROCHE FUTUR FAC + PLACE DE PARKING SOUS SOL

Studio de 27 m² à vendre, idéal investisseur, situé à proximité immédiate de la future faculté. Ce studio bénéficie d'un emplacement très recherché, avec commerces et tramway au pied de l'immeuble, facilitant le quotidien. Il comprend une place de parking en sous-sol, un vrai avantage dans ce secteur. Le logement se compose d'une cuisine séparée, d'une salle de bains indépendante, de volets roulants et de fenêtres en double vitrage, offrant un bon confort thermique. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse un beau potentiel pour valoriser ce bien selon vos envies. Cette opportunité d'investissement est parfaite pour une première acquisition ou pour développer un patrimoine locatif dans un secteur en plein développement.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 284€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )