A vendre: Charmant studio vendu loué: Proche université et commodités
71 000€ *A partir de 330 €/mois.
1 Pièces
1 Parking
45100 - Orleans
Ref : 2080
Informations générales
- ref : 2080
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 29 m2
- Surface carrez : 29 m2
- Charges mensuelles : 143 €
- Chauffage annuel : 910 €
- Provision de charge : 143 €
- Nombre d'étage : 3
- GES : 42kgCO2/m2
- DPE : 431 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : collectif
- Copropriété
- Bien occupé
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Jardin cloturé
- Interphone
Descriptif
Charmant studio vendu loué, idéal pour un investissement sûr et immédiatement rentable.
Proche de l'université, des commerces, des transports et de nombreuses commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché.
Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un locataire sérieux en place.
Une opportunité rare pour sécuriser un placement durable dans un secteur à forte demande.
Profitez d'un bien stable, énergivore et attractif pour les locataires, idéal pour un investissement pérenne.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 305€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 305€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- ENTRÉE : 3.72 m²
- CUISINE : 3.99 m²
- SÉJOUR : 18.91 m²
- SALLE DE BAIN : 3.3 m²
- WC : 1.24 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1050€ a 1480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
