A VENDRE STUDIO MEUBLÉ : PROCHE UNIVERSITÉ ET COMMODITÉS
66 000€ *A partir de 306 €/mois.
1 Pièces
45100 - Orleans
Ref : 2067
Informations générales
- ref : 2067
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 18 m2
- Surface carrez : 18 m2
- Taxe foncière : 550 €
- Charges mensuelles : 60 €
- Chauffage annuel : 570 €
- Provision de charge : 60 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 219 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1995
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
studio T1 meublé situé à Orléans La Source, idéalement placé à deux pas de l'université, du tram, des commerces et des services.
Ce logement lumineux offre une pièce de vie confortable entièrement aménagée, une kitchenette équipée et une salle d'eau fonctionnelle. Parfait pour un étudiant ou un investissement locatif, il combine praticité, faible entretien et forte demande locative.
Un emplacement stratégique garantissant confort, accessibilité et rentabilité.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 8 875€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- ENTRÉE : 2.65 m²
- SÉJOUR : 12.9 m²
- SALLE D'EAU / WC : 2.2 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 380€ a 570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
