A vendre: Charmant studio entièrement rénové et meublé: Proche université et commodités
75 000€ *A partir de 348 €/mois.
1 Pièces
45100 - Orleans
Ref : 2205
Informations générales
- ref : 2205
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 18 m2
- Surface carrez : 18 m2
- Taxe foncière : 538 €
- Charges mensuelles : 57 €
- Chauffage annuel : 420 €
- Provision de charge : 57 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 242 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1995
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce studio entièrement rénové et décoré avec goût offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.
L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements) ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et WC.
Idéalement placé à proximité immédiate de la faculté, des commerces et des transports en commun, il conviendra parfaitement à un étudiant ou à un jeune actif.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 025€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 190€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 190€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- SALLE D'EAU : 2.1 m²
- CUISINE : 2.75 m²
- SÉJOUR : 13.2 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 420€ a 620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
