A vendre : STUDIO MEUBLÉ
61 000€ *A partir de 283 €/mois.
1 Pièces
45100 - Orleans
Ref : 2251
Informations générales
- ref : 2251
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 18 m2
- Surface carrez : 18 m2
- Taxe foncière : 530 €
- Charges mensuelles : 50 €
- Chauffage annuel : 750 €
- Provision de charge : 50 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 265 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 1995
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
Charmant studio meublé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable et sécurisé.
Situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate de l'université, des commerces et des transports, il offre un cadre de vie pratique et recherché.
Lumineux, parfaitement agencé et prêt à vivre, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Une opportunité rare pour allier confort, sérénité et forte demande locative.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 100€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée avec kitchenette : 2.83 m²
- Pièce principale : 13.13 m²
- Salle d'eau + WC : 2.22 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 520€ a 750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
