À vendre : Studio / T1 idéal investisseur - Orléans La Source - Au pied de l'Université
60 000€ *A partir de 279 €/mois.
1 Pièces
45100 - Orleans
Ref : 2765
Informations générales
- ref : 2765
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 18 m2
- Surface carrez : 18 m2
- Taxe foncière : 550 €
- Charges mensuelles : 60 €
- Chauffage annuel : 270 €
- Provision de charge : 60 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 276 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 1995
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
À deux pas de l'Université d'Orléans, découvrez ce studio libre de toute occupation, parfait pour un investissement locatif.
Son emplacement stratégique, au pied du campus universitaire, à proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et de toutes les commodités, garantit une forte attractivité auprès des étudiants.
Le logement comprend une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement.
Vendu vide, il est prêt à être aménagé selon vos goûts et à être proposé rapidement à la location.
Un bien offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur très recherché, idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier.
À visiter sans tarder !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 060€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 190€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 190€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- entrée : 2.73 m²
- pièce principale : 13.3 m²
- salle d'eau / WC : 2.09 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 470€ a 660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
