Charmant Studio à Vendre au dernier étage - Quartier Marx Dormoy

Charmant Studio à Vendre au dernier étage - Quartier Marx Dormoy Le Cabinet Prontissimmo vous invite à découvrir ce joli studio d'une superficie de 13,62m2 (Loi Carrez) situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans un bel immeuble bien entretenu et sécurisé, des années 1900. Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse (Exposition Est) avec de nombreux rangements, offrant une belle vue dégagée et sans vis à vis, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau séparée avec douche. Les toilettes sont situées sur le palier. Possibilité d'installer des toilettes sanibroyeur, ou d'effectuer quelques petits travaux pour y aménager un coin wc. Chauffage et eau chaude électriques individuels. Proches des commerces et des transports en commun (Métro Ligne 12 - Marx Dormoy à 2 minutes à pied) et à 5 minutes à pied du Marché de l'Olive et de la Halle Pajol. * Charges mensuelles : 35,00€ * Taxe Foncière : 230,00€ * Pas de procédure en cours au sein de la copropriété * Nombre de lots dans la copropriété : 90 lots dont 35 lots d'habitations Une buanderie, située au même étage, sera également mise à la vente prochainement. Nous contacter pour plus d'informations. A découvrir sans plus tarder ! Référence Agence : 12-116 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 6 810€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 239€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )