Studio CLE EN MAIN rue de Clery

Studio CLE EN MAIN de 9,67m² Loi Carrez, 12,19m² au sol, en parfait état, vendu MEUBLE ET EQUIPE. Il est situé 80, RUE DE CLERY dans le 2eme arrondissement, au 4eme et dernier étage. Il se compose d une pièce à vivre de 9,11m² au sol avec un lit rabattable, d un coin cuisine et d une salle de bain. Le lit rabattable est en 140cm avec matelas à mémoire de forme de bonne qualité et en bon état. Le coin cuisine est équipé d un réfrigérateur, plaque électrique, micro-ondes et LAVE-LINGE. La salle de bain se compose d une baignoire d angle, d un lave main et de VRAIES TOILETTES (pas de sanibroyeur). Fenêtre double vitrage. La vue est plus agréable qu il n y parait sur la photo : le mur est moins proche que la photo ne le laisse penser et on voit le ciel. Le sol est en parquet flottant qui peut être retiré pour laisser apparaitre les tomettes d origine. Façade refaite en 2025, parties communes en bon état, pas de travaux à prévoir dans l immeuble. Electricité aux normes. Isolation du mur extérieur. DPE E. Porte blindée, accès à l immeuble par digicode. Fibre. Charges très faibles : 63€ / TRIMESTRE. Taxe foncière : 318€/an.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 5 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 193€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )