PAU CENTRE-VILLE - T1 RÉNOVÉ AVEC GARAGE, CAVE, ASCENSEUR ET TERRASSE Idéalement situé en plein centre-ville de Pau, à quelques pas de la place Verdun, découvrez ce T1 entièrement rénové, niché au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. Au calme absolu, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable tout en offrant un accès immédiat aux commerces, services et commodités du centre-ville. Entièrement rénové, aucun travaux n'est à prévoir. Cuisine, murs, sols, salle de bains et vitrages ont été refaits à neuf, offrant un intérieur moderne, propre et immédiatement habitable. Vous apprécierez également sa petite terrasse couverte, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au calme, ainsi que la présence d'un garage et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Grâce à son emplacement, sa rénovation complète et ses annexes, ce bien présente un fort potentiel locatif et constitue également une belle opportunité pour un premier achat. Un appartement clé en main, au calme, avec ascenseur, extérieur, garage et cave, à seulement quelques pas de la place Verdun. Une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 202 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 100€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 294€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )