Appartement - POITIERS

Appartement idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, dans le quartier de la Ganterie. Sa proximité avec le campus universitaire, le CHU ainsi que les transports en commun en fait un investissement locatif particulièrement attractif. Cet appartement de type 1 bis d'une superficie de 31,84 m² présente de nombreux atouts pour les investisseurs sur le marché locatif. Sa localisation prisée en fait un choix apprécié des étudiants, dans un environnement tranquille. Actuellement loué au prix de 375 € + 115 € de provisions sur charges, soit un total de 490 € / mois. Libre en juillet 2024. L'appartement comporte une entrée avec placard, une pièce principale avec une kitchenette, une une salle d'eau avec WC. Il dispose d'un balcon exposé sud ouvert sur le parc paysagé de la résidence. Un emplacement de parking privatif. Les charges courantes sont de 1530,45 € dont 1208,87 € récupérables auprès du locataire. Nombre de lot : 381 Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 464 € et 628 € / an. Prix : 78 000 € honoraires d'agence inclus (dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur ), soit 73 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 326€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )