ÉXCLUSIVITÉ Alaric Immo Au premier étage d'une résidence sécurisée, ce studio de 24,30 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et une composition optimisée. Niché à Port-la-Nouvelle, à quelques pas de la mer et de toutes les commodités (commerces, transports, services), il profite d'un emplacement de choix pour profiter pleinement du littoral audois. La cuisine équipée permet de profiter d'un espace fonctionnel et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La salle d'eau avec WC vient compléter un ensemble parfaitement adapté à une occupation immédiate. Le bien est vendu équipé et meublé avec place de parking sécurisée, idéal pour une exploitation en location ou pour s'installer dans la sérénité d'une résidence sécurisée. Pour plus de resneignements, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 12 150€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 222€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )