Appartement

Idéal investisseur , appartement T1 d'environ 19m2 au RDC d'un immeuble traversant idéalement situé entre le lycée Monteil et l'iut de rodez, actuellement loué, avec garage en box fermé également loué, avec accès sécurisé par un portail électrique et une place de parking extérieur à l'arrière du bâtiment , également sécurisée sous vidéosurveillance et barrière à l'entrée. Vous y trouverez: - un salon d'environ 12m2 avec cuisine refaite il y a 3/4 ans , parquet sol et chauffage électrique - une terrasse d'environ 7m2 , le carrelage y a été changé récemment , vue dégagée - une salle de douche avec WC de 3.32m2 -un couloir avec meuble de rangement , où se trouve un chauffe-eau changé il y a 4/5 ans En complément de ce bien , vous trouverez : - un garage sous forme de boxe fermé de 15m2 et 2.27 de hauteur , situé sous la résidence avec accès sécurisé par un portail motorisé - une place de parking extérieur à l'arrière de la résidence , avec un accès également sécurisé par une barrière électrique et sous vidéosurveillance. Les petit plus de Cet appartement idéalement situé pour des étudiants offre un accès directement au lycée Alexis Monteil à l'arrière de la résidence. Proche de toutes les commodités , de l'IUT de Rodez ou bien du centre ville (5min à pied), la gare se trouve à seulement 10minutes de marche. L'appartement et le garage sont actuellement loués Pour plus d'informations sur ce bien , contactez Ines Torrubiano au 06.33.05.48.10

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 8 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 155€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )