Carnolès proche mer et gare Situé en plein coeur de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin, ce studio de 30 m², proposé à 277 000 euros, se trouve au 1er étage d'un immeuble de standing et est immédiatement habitable. Il s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un coin nuit (petite chambre aveugle), une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées et une cave privative complètent le bien. Une terrasse de 9 m², dotée d'un éclairage extérieur et offrant un aperçu mer, prolonge l'espace de vie et permet d'effectuer des repas en plein air. Surface habitable : 30 m² ; type de bien : appartement / studio ; étage : 1er. Ce logement convient parfaitement en résidence principale ou secondaire, et présente un intérêt pour un investissement locatif, compte tenu de sa localisation et de la demande touristique et résidentielle du secteur. L'environnement est très attractif : plages à deux minutes à pied, commerces de proximité (boulangerie, épiceries, restaurants), marché local régulier et services de quartier. Ecoles et structures pour la petite enfance se trouvent à courte distance, et les promenades côtières ainsi que les espaces verts alentour offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. La gare de Carnolès est à environ 6 minutes à pied, assurant des liaisons faciles vers Menton et la région, tandis que les principaux axes routiers permettent un accès rapide à Monaco et à l'arrière-pays. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez-nous.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 020€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 392€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )