Studio meublé - Vendu loué - Rentabilité 8%

IDÉAL INVESTISSEUR – STUDIO MEUBLÉ – EXCELLENTE RENTABILITÉ (+8 %) – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – RÉSIDENCE AVEC PISCINE Votre agence La Provençale vous présente une opportunité d'investissement rare, au sein de la résidence de standing Garden & City à Rousset. Ce studio meublé, déjà loué et offrant une rentabilité supérieure à 8 %, constitue un placement fiable dans une zone très recherchée, portée par l'activité économique du bassin d'Aix–Marseille et les nombreuses entreprises environnantes (Pôle d'activités de Rousset – Peynier – La Barque). Situé au 2? et dernier étage, ce bien bénéficie d'une luminosité agréable. Il se compose d'un séjour fonctionnel et lumineux, avec espace cuisine aménagé, d'une salle d'eau pratique avec WC, ainsi que d'une terrasse privative, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La résidence propose de très belles prestations, dont une piscine, véritable plus-value pour la mise en location et appréciée des occupants. Les atouts de cet investissement : - Rentabilité exceptionnelle : +8 % - Bien meublé et déjà loué, idéal pour un revenu locatif immédiat - Résidence récente, sécurisée et très recherchée - Piscine, rare et très attractive pour les locataires - Emplacement stratégique, proche des zones d'activités et des axes routiers majeurs (A52, A8), facilitant les déplacements vers Aix, Marseille et l'aéroport - Un produit clé en main, idéal pour diversifier ou démarrer un portefeuille immobilier avec sérénité. À découvrir sans attendre !  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 12 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.