EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON, Un studio de 18 m2 vendu loué, situé au 3 eme étage avec ascenseur et conciergerie en place dans la résidence Etudiante NEORESID (construite en 1997), localisée à St Etienne Bellevue rue des Docteirs Charcot à proximité des transports tram bus, des commerces, facs et ecoles, à coté de la gare de Bellevue et à 10 -15 mn en tram de la gare de chateaucreux . Studio comprenant une pièce à vivre de 13,21 m2 avec kitchenette équipée, à usage de chambre - bureau, avec placard, cette pièce donnant sur un balcon exposé Est. Une salle de bain avec baignoire lavabo et wc de 4,90 m2. Locataire en place avec loyer annuel de 2 160 EUR (rapport locatif de 7,50 % brut environ). Une laverie dans la résidence gérée par NEORESID. Chauffage électrique avec convecteurs. Double vitrage PVC et volets manuels. Taxe foncière 542 EUR. DPE D - GES B Vous souhaitez faire un investissement locatif, ce bien est fait pour vous, Possibilité d'acheter un 2eme studio dans la résidence; Contactez Helene Besson 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 164€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )