BEL F1 ST ETIENNE ARVEVILLE AVEC BALCON ET CAVE

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 'VOS PROJETS IMMO HELENE BESSON' AU 1er ETAGE DE LA RÉSIDENCE ARMEVILLE a ST ETIENNE, Bel F1 de 41 m2 avec balcon 8 m2 et cave dans coproprité entretenue et sécurisée avec gardien sur place.Commerces tram et écoles à proximité, fac de médecine à quelques arrêts de tram également, secteur calme, Foch Cité du Désign Idéal pour étudiant ou personne célibataire cet appartement en bon état est lumineux avec ses deux grandes baies vitrées, il est agréable à vivre avec son balcon de 8 m2 vue dégagée. une grande pièce de vie 22,10 m2 avec cuisine equipée US de 4,60 m2 m2, un hall d'entrée de 6,30 m2 avec placard 0,50 m2 et dressing 1,30 m2, peut aisément contenir un bureau, une salle de bain de presque 4,80 m2 avec baignoire lavabo et placard mural 0,30 m2, un wc séparé 1 m2. Facile à vivre, sols carrelé, vendu meublé, il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et transport (tram), une cave sécurisée de 3,50 m2 bien pratique pour le stockage à laquelle s'ajoute un cellier de 2 m2 en demi pallier. Copropriété entretenue avec espaces verts agréables. Chauffage collectif gaz chaudière de l'immeuble récente 2018, DV et volets électriques, DPE en cours. Ce bien conviendrait aussi bien pour un primo accédant que pour un investissement locatif. Bon secteur. Son prix est de 70 000 EUR vendu meublé, mobilier en bon état et cuisine équipée. Honoraires d'agence à charge vendeur Pour plus d'information ou pour visiter contactez moi Helene Besson Agent Immobilier, à votre service avec plaisr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 374€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )