Lot de 2 studios rénovés - Loués étudiants - Spécial Investisseur - Secteur Facultés Saint-Étienne

Saint-Étienne - Rue Alexandre Pourcel | Quartier universitaire recherché Idéal Investisseur : À la vente, un lot indissociable composé de : 2 studios rénovés de ~19 m² et ~20 m² 1 cave commune aux deux logements Les studios sont refaits à neufs et déjà loués à des étudiants, assurant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Localisation prisée, à deux pas des Facultés, de l'École de la Sécurité Sociale, du Centre Commercial, et arrêts bus / tram. État de la copropriété : Aucun travaux à prévoir : toiture, façade et parties communes réhabilitées il y a environ 8 ans. DPE en cours de mise à jour pour la vente. Atouts Investisseurs : Locataires en place - revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition Studios entièrement rénovés - pas de travaux à financer Secteur étudiant dynamique, faible vacance locative Investissement patrimonial + rendement stable Je reste disponible pour tout renseignement.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 356€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )