STUDIO + COIN NUIT

EXCLUSIVITÉ | SAINT-GERVAIS - LE BETTEX | PROCHE PISTES Au Bettex, à quelques pas du domaine skiable Évasion Mont-Blanc, découvrez en exclusivité ce charmant studio avec coin nuit, entièrement optimisé et joliment aménagé dans un esprit contemporain. D'une surface de 22,60 m² habitables, il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit avec deux lits superposés. La pièce de vie réunit une cuisine moderne et équipée, un espace repas ainsi qu'un agréable coin salon. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter d'un environnement calme et naturel. L'appartement est vendu meublé et bénéficie de prestations appréciables en complément : cave, casier à skis et place de parking extérieur privative. La résidence dispose également d'une piscine extérieure, accessible aux résidents durant la belle saison, offrant un espace de détente privilégié après une journée en montagne. Un pied-à-terre idéal en toutes saisons, parfaitement adapté à un usage familial ou à la location ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 346 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 302 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 11 300€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 238€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )