Appartement St Jean D Angely 27 m2

Saint Jean d'Angely : Studio 28.15 m² en résidence senior. Investissement locatif sécurisé. Rentabilité attractive. Bail commercial en place. Situé au sein d'une résidence services seniors, ce studio meublé représente une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et clé en main. Ce bien très lumineux se situe au 2ème étage de la résidence et comprend une pièce de vie avec espace nuit, un coin kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche et WC, des rangements intégrés. Le logement est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité sans travaux. La résidence senior possède de nombreux services (restauration, accueil, assistance) Vous y trouverez un environnement calme et sécurisé. Gestionnaire en place avec bail commercial. Loyers annuels : 2 452 euros HT. Bail commercial en cours. Sans gestion avec un rendement de 7,03 % brut. Classe énergie : E 325 / C 12 (référence 1531) (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 256€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )