En EXCLUSIVITE - Situé à SAINT MAUR DES FOSSES, Quartier LA PIE, Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose dans une petite copropriété situé rue Paul Déroulède, cet appartement type F1 offrant : une entrée avec placards, une cuisine indépendante, une pièce principale donnant sur un balcon exposé SUD/OUEST avec une vue dégagée sans vis à vis grâce au fait d'être au 4ème étage de l'immeuble, une salle de bains avec toilettes. Lit escamotable au plafond pour avoir un vrai gain de place. Double vitrage NEUF. Cave. Lignes de Bus 107 - 111 à moins de 350 mètres. Rue commerçante avec boulangerie, pharmacie, tabac, Carrefour market. Proximité du Quai de la Pie et d'un Super U Express. DPE F 315 - GES F 96 Consommation annuelle estimée entre 1050 EUR et 1470 EUR - nombre de lots 25 - Charges annuelles de 2235 EUR (Incluant chauffage, eau, ménage, poubelles, syndic, assurance immeuble, électricité parties communes, entretien chaudière, soit environ 186EUR/mois) - Pas de procédure en cours - Honoraires charge vendeur. REF 581 - N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 ou au 06.68.96.16.54 et demandez Jessica BONNEFOI, pour tout complément d'information. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 595€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 477€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )