vente 1 Pièce(s)
45 000€ *A partir de 209 €/mois.
1 Pièces
83200 - Toulon
Ref : 501V47745A
Informations générales
- ref : 501V47745A
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 8 m2
- Surface carrez : 8 m2
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 4
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 355 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Année de construction : 1900
- Orientation : E
Descriptif
TOULON-OUEST – Studio Meublé, Vendu Loué – Rentabilité 11 % nette.
Situé dans le quartier dynamique du Pont du Las, rue Michel de Bourges, découvrez ce studio mansardé situé au dernier étage d'un immeuble 1900.
Superficie : 62.6 m² au sol (8.8 m² loi Carrez)
Entièrement rénové en 2024
Actuellement loué en meublé (bail d'un an) à 560 € CC/mois
Locataire sérieux en place
Aucun travaux à prévoir
Ce bien offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, espace buanderie.
Excellente rentabilité : 11 % nette
Possibilité de location de parking à l'année au Q-Park Delaune à proximité.
Idéal pour investissement locatif clé en main !
LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04 94 00 56 56
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 4 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 104€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 104€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
