Toulon - Centre Ville : Appartement T1

Idéalement situé sur la Place Puget, en plein coeur du Centre-Ville de Toulon, non loin du Cours Lafayette et des Halles de Toulon, spacieux appartement T1 de 28m2 se composant d'un salon-cuisine exposé Ouest, d'une chambre ouverte attenante et d'une salle d'eau avec toilettes. Appartement situé au 5o étage sur 6 sans ascenseur, proche de toutes commodités, écoles secondaires, gare SNCF et Port. Idéal investissement locatif ou pied à terre. Appartement libre de toute occupation (loyer potentiel de 575EUR/mois soit 7% de rentabilité). Charges mensuelles de 30EUR. Taxe foncière de 536EUR. Bien soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. Nombre de lots principaux : 18. Charges mensuelles : 30EUR. TF : 536EUR. Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 935€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 363€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )