Toulouse / Pradettes

Toulouse / Pradettes Belle opportunité pour investisseurs Lumineux T1 de 19,27 m² en excellent état, vendu loué meublé (loyer de 455euros charges incluses). Il se situe au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé. Son entrée avec placards dessert la pièce principale et sa kitchenette équipée avec une belle vue dégagée plein sud. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter ce lot. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. Charges annuelles de 636euros. La copropriété, qui comprend 137 appartements (229 lots au total), n'a aucune procédure en cours. Classe énergie D. Le montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard est 320euros à 470euroseuros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site'georisques.gouv.fr'.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 635€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 203€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )