Idéalement situé dans un quartier calme et paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez ce charmant T1 optimisé.   Ce logement unique, dans une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable tout en étant un investissement locatif sans risque. Entièrement rénové il y a 5 ans (Isolation, électricité, plomberie, menuiserie, carrelage...), vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Vendu meublé et équipé avec goût : un atout majeur pour la location immédiate. Chaudière collective récente (changée il y a 2 ans), garantissant confort et économies. Place de parking privative incluse : un avantage très recherché. L'Investissement 'Zéro Souci' Locataire en place : Actuellement loué 440EUR Hors Charges / mois à une locataire sérieuse. Revenu immédiat et sécurisé : L'acquisition parfaite pour démarrer ou compléter votre patrimoine sans la contrainte de la recherche de locataire. Petite copropriété conviviale et sécurisée. Ce T1 est le produit idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou surtout un investissement locatif clé en main. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 256€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )