Grand studio avec jardin

A vendre, Valderoure, dans une résidence retirée au calme absolu, vaste studio de 32.36m2 vendu entièrement meublé avec jardin et vue sur la forêt. Il se compose d'une entrée avec grand placard, séjour avec cuisine ouvert sur jardin privatif clos et salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking complète le bien. Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence. piscine et grand parc. taxe foncière: 384?/an charges: 90?/mois Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 055 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 711.00 et 963.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 180€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 295€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )