Appartement

Studio avec loggia orientée Sud-Est à vendre au centre-ville de Valras-Plage À vendre : Lumineux studio situé en plein c?ur de Valras-Plage, à deux pas des commerces, du parking, du marché et de la plage. Ce bien immobilier est idéalement orienté Sud-Est et dispose d'une agréable loggia, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen. L?appartement comprend un séjour avec kitchenette équipée, un grand placard de rangement dans l?entrée, ainsi qu?une salle d?eau avec douche et WC. Le studio est vendu avec un cellier privatif en rez-de-chaussée de la résidence. Ce studio en centre-ville est parfait pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire en bord de mer. Grâce à sa situation centrale et à ses équipements, il offre un excellent potentiel de rentabilité. Points forts : Emplacement central à Valras-Plage Proximité immédiate des commerces, restaurants et plages Loggia ensoleillée exposée Sud-Est Cellier privatif inclus Idéal pour investisseurs ou résidence de vacances

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 173€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )