STUDIO PROCHE UNIVERSITES ET PARCS - PRET A LA LOCATION

A 2 minutes à pied des Universités et des parcs, studio meublé de 19,16m² ''loi Carrez'' situé dans un quartier très calme et dans une résidence SECURISEE. Rénové récemment et exploitable de suite, il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau + wc et rangement. Les charges de copropriété se montent à 72¤ par mois incluant eau, électricité, chauffage et internet. Aucun abonnement tout est pris en charge par la copropriété. Pas de procédure en cours, la chaudière a été changée en décembre 2023. La taxe foncière 2024 est de 467¤. A partir de septembre, il sera loué à un étudiant 460¤ charges comprises. A VOIR VITE ! Christine ''EI'' votre agent commercial en immobilier au 06 11 07 68 93 Lot n° 4 pour 50/1000 des parties communes générales. Nombre de lots 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 580€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 175€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )