L'agence APPARTOIT vous présente EN EXCLUSIVITE : Un studio meublé de 20.35m2 dans la résidence 'Le Splendid'. Le bien se compose comme suit : entrée avec kitchenette (évier, meuble haut et bas, frigo top, four combiné), pièce à vivre avec lit, penderie, étagères, penderie, et une salle d'eau avec douche, wc, meuble rangement) Copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. Local vélo, local poubelle, concierge.... prêt à accueillir un nouveau locataire ! Location : courte et longue durée autorisées / a été loué près de 3 ans à 360€CC par un étudiant. ? Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 - Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28 Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 250.00 et 350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 10 175€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 186€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )