VILLEURBANNE - TOLSTOI T1 EN DUPLEX SUR COUR

VILLEURBANNE- TOLSTOI - T1 en DUPLEX sur Cour T1 en Duplex de 22.5 m2 entièrement rénové en 2022 comprenant une pièce à vivre très lumineuse avec cuisine équipée et coin repas, une salle d'eau moderne et Wc suspendu. En mezzanine un coin salon et nuit. L'appartement se trouve coté cour dans un bel immeuble Fermé et sécurisé. L'appartement dispose d'un petit coin terrasse en jouissance. Ce bien est idéal pour un jeune primo accédant ou un étudiant, son emplacement est privilégié proche des transports et des commerces. Aucun travaux est à prévoir, le chauffe-eau est neuf, l'électricité et le tableau est au dernière norme, il y a le double vitrage, l'isolation est parfaite le DPE est en C. EXPRESSION IMMO -33 rue des glycines 69500 BRON Contactez votre conseiller immobilier MR PASCAL REYNE - Agent commercial en Immobilier 352 667 091 R.S.A.C LYON

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 11 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 287€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )