a VENDRE ? Immeuble ENTIÈREMENT LOUÉ emplacement n°1 avec local commercial et appartement en duplex Au sous-sol partiel : Trois caves Au rez-de-chaussée : Local commercial d'une superficie de 133,72 m² comprenant : Local commercial, magasin, cuisine, sanitaires (2 WC + douche) Au 1er étage : Appartement en duplex d'une superficie habitable totale de 93,54 m², composé de : Couloir, cuisine, salle d'eau avec WC, salle à manger, salon. Au 2ème étage : Deux chambres, une pièce mansardée Grenier Cour sur le côté. Immeuble idéal pour investissement locatif bénéficiant d'un superbe emplacement. Revenu locatif annuel d'environ 6 900 ¤ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 120 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 62% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )