appartement de style haussmannien

appartement de style haussmannien A Villefranche sur Saône à deux pas du champ de foire , ce bijou vous offre une surface de 295 m² habitable. seul appartement au 3ème et 4ème étage, il est desservi par un ascenseur (celui ci bientôt renouvelé )dans un bel immeuble en pierres. Cet appartement familial et de reception avec une large entrée et galerie traversante, donnant sur deux salons dont un vous offre un beau volume de 40 m², une cuisine de service, un bureau, 2 salles d'eau indépendantes qui profitent aux 3 chambres, en plus une suite parentale dispose de sa salle de bain attenante refaite, 3 toilettes sur ce niveau, un accès intérieur plus un accès indépendant pour les 2 autres chambres de service avec dégagement pour le dernier niveau vous laisse la possibilité de créer un studio pour adolescent ou RB and B de 37 m². il dispose également de 2 caves en sous sol, et la possibilité de louer un garage en face pour un véhicule. Ce lieu hors du temps, a été respecté pour garder son identité et son indémodable cachet avec ; ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures en plâtre, ses boiseries, ses cheminées en marbre, et les parquets massifs dans toutes les chambres et posés en chevron dans les 2 salons. chauffage central au gaz chaudière de 1997 , toiture revue en 2018, prévoir travaux pour les menuiseries qui sont en simples vitrages et le rafraichissement des 2 salles d'eaux. charges de copropriété de 710 euros /trimestre, taxe foncière de 1800 euros, DPE vierge. pour toutes visites veuillez contacter le 0661 222 777

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 147 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 090€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )