ALES- SECTEUR CAUVEL - APPARTEMENT T2 - 34M2 - BALCON - PARK
59 000€ *A partir de 274 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
30100 - Ales
Ref : 0621
Informations générales
- ref : 0621
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 34 m2
- Surface carrez : 34 m2
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 162 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 2005
- Orientation : O
- Accessible aux handicapés
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
À VISITER SANS TARDER!
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF.
Appartement de type T2 en très bon état d'entretien, d'une superficie de 34.34 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur, balcon et parking privatif en sous-sol.
Il se compose: une pièce à vivre avec coin cuisine d'une superficie de 19.90 m2 s'ouvrant sur une terrasse/balcon de 7. 79 m2, une chambre, une salle de bains et wc indépendant.
Éléments d'équipements: chauffage électrique, cumulus électrique, menuiseries double vitrage, volets roulants manuels.
Précédemment loué 560 EUR CC.
Charges annuelles de copropriété: 832.07EUR dont 501.69EUR de charges locatives récupérables.
Taxe foncière 2024: 787 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 170€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 314€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 314€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 7 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 525€ a 711€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
