Résidence les Centaures, au 1er étage avec ascenceur, venez découvrir cet appartement de type T2 de 38.05m2. Il se compose : Une entrée de 4.50m2, un séjour-cuisine de 15.75m2, une chambre avec placards de 14.25m2, une salle de bains + wc de 3.55m2. Annexes: une cave de 2.85m2 et un garage de 11.25 m2. Éléments d'équipements : Chauffage électrique, cumulus électrique( changé en 2024), menuiseries double vitrage en aluminium avec volets manuels. Le bien est vendu meublé à savoir: meubles de cuisine, plaques à induction, micro-onde, frigo top, table et chaises, canapé, lit et meuble télé. Taxe foncière 2025 : 917 EUR. Charges annuelles de copropriété : 847.48 EUR dont 527.23EUR récupérables sur le locataire (eau froide comprise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 025€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 347€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )