ALES - RESIDENCE LE CLOS DES VIGNES - APPARTEMENT T2 45.20 M
87 200€ *A partir de 405 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
30100 - Ales
Ref : 0474
Informations générales
- ref : 0474
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 45 m2
- Surface carrez : 45 m2
- Etage : 1
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 160 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 2007
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
À découvrir sur la commune d'Alès, au premier étage sans ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, un appartement de type 2 d'une superficie de 45.20 m2 avec une place de parking en extérieur. Il se compose : Un hall d'entrée de 3.15 m2 desservant un cellier de 2.30 m2, un WC de 1.45, une pièce à vivre de 15.65 m2, une cuisine séparée de 4.55 m2. Un dégagement de 0.80 m2 desservant une chambre avec placard de 10.80 m2 et une salle de bains de 6.50 m2. Annexes : une terrasse de 11.45 m2 et une place de parking en extérieur. Équipements : Chauffage de type convecteurs électriques, production d'eau chaude par cumulus (150 litres) installé en 2017, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électrique (manuel dans la chambre), fibre, assainissement de type tout à l'égout. Taxe foncière : 902 EUR Charges annuelles de copropriété : 725.35EUR
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 411€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 411€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)