T2 avec jardin, parking et cellier

Appartement en rez de jardin de type T2 d'une surface habitable de 33,3 m² loi carrez. Entrée avec placard, 1 chambre, salle d'eau avec WC, coin kitchenette, séjour donnant sur une terrasse couverte et son jardinet privatif de 30 m² environ orienté Sud ouest. Le + un cellier indépendant privatif de 4,3 m² et 1 place de parking. Petite copropriété de 28 appartements répartis sur 2 bâtiments espacés. Emplacement proche de la promenade de la piscine et de la plage du Betey. Supérette, boulangerie... a proximité immédiate. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 465€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 301€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )