T2 standing sur Albigny /Annecy
350 000€ *A partir de 1 625 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
2 Parking
74940 - Annecy le Vieux
Ref : 2272
Informations générales
- ref : 2272
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 40 m2
- Taxe foncière : 600 €
- Charges mensuelles : 100 €
- Chauffage annuel : 800 €
- Etage : 1
- GES : 59kgCO2/m2
- DPE : 289 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Date de rénovation : 2026
- Année de construction : 1965
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Appartement de types 2 standing entièrement rénové au 1er étage, situé sur un endroit prisé d' Albigny.
Travaux extérieurs thermique en cours.(nouveau DPS amélioré à venir)
Comprenant une chambre, une salle de bain avec WC, un espace de vie, une cuisine équipée et une cave.
2 parkings de copropriété.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.
Superficies des pièces
- Entrée : 2.35 m²
- Cuisine : 11.78 m²
- Salon + PL : 21.92 m²
- Salle de bains + WC : 4.14 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 570€ a 840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
