Très grand T2 avec jardin - Centre-ville - Idéal frontalier
222 000€ *A partir de 1 031 €/mois.
2 Pièces
1 Parking
74100 - Annemasse
Ref : 1955
Informations générales
- ref : 1955
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 51 m2
- Surface carrez : 51 m2
- Taxe foncière : 1 034 €
- Charges mensuelles : 294 €
- Chauffage annuel : 1 100 €
- Nombre d'étage : 4
- GES : 48kgCO2/m2
- DPE : 226 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Année de construction : 1990
- Type de construction : Parpaings
- Accessible aux handicapés
- Electricité
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Très grand T2 avec jardin . Centre-ville - Idéal frontalier
À découvrir sans tarder : spacieux T2 de 51m2 avec jardin privatif, idéalement situé en plein centre-ville, dans une copropriété calme et bien entretenue.
Tous les commerces et services sont à deux pas, arrêt de tram à 2 minutes et gare à 7 minutes à pied ,emplacement parfait pour les frontaliers !
L'appartement offre de belles surfaces, une luminosité traversante et un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Vous serez séduit par son grand séjour lumineux ( possibilité d'ouverture) , sa cuisine équipé, sa chambre donnant sur terrasse de 20m2. Une sdb et un wc séparé. Garage fermé en SUS.
Copropriété avec 59 lots.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 665€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 665€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- sejour : 21 m²
- cuisine : 8.8 m²
- chambre : 12.2 m²
- entree : 5.08 m²
- sdb : 4 m²
- terrasse : 18.5 m²
- jardin : 100 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 850€ a 1200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
