Appartement T2 Annemasse avec balcon ,Garage et cave en hyper centre ville de 48 m2

En exclusivité à vendre : Appartement T2 de 48 m² avec balcon, parking box et cave ? Centre-ville d?Annemasse Idéalement situé en plein centre-ville d'Annemasse, ce charmant appartement T2 de 48 m² avec balcon de 8 m², parking en box fermé et cave est une belle opportunité, notamment pour les frontaliers. À seulement 5 minutes à pied du tramway et 10 minutes de la gare CEVA, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités : écoles, commerces, loisirs? Le tout dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur le balcon de 8m2 Une grande chambre avec placard intégré Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et rangements Vous profitez également : D'un local à vélos sécurisé D'un accès direct à un rooftop privatif aménagé, parfait pour se détendre devant une vue imprenable ! Bien rare à la vente dans ce secteur recherché. À visiter sans tarder !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 626€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )