ANNEMASSE - LOTS DE 2 APPARTEMENTS AVEC PLACES DE PARKING + CAVE T2 DE 52 M2 + STUDIO 25 m2 au pied du Tram et 5 minutes de la Gare.

Annemasse emplacement idéal à deux pas du tram et de la gare, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Découvrez ces 2 appartements très lumineux de 25 m²et 52m2 idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à deux pas des commerces, du tram et à seulement 10 minutes de la gare. Un bien parfait pour un investisseur ou un étudiant, alliant confort, modernité et mobilité. Description : T2 de 51m2 très lumineux Un entrée avec rangement Cuisine ouverte sur séjour (salon / salle à manger) Chambre confortable Salle d'eau avec WC Climatisation réversible, double vitrage , isolation intérieure Travaux de rafraîchissement à prévoir (fort potentiel) Le Studio de 25 m2 : très lumineux, parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir l'espace est optimisé une entrée avec rangement Cuisine aménagé . Climatisation réversible (chauffage / clim) Place de parking privative incluse Emplacement central très recherché ! Rare à la vente a ne pas manquer !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 991€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )