ROUTE DES VALLEES
149 000€ *A partir de 692 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
74100 - Annemasse
Ref : 979
Informations générales
- ref : 979
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 40 m2
- Surface carrez : 40 m2
- Charges mensuelles : 167 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 2
- GES : 77kgCO2/m2
- DPE : 257 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : collectif fuel
- Année de construction : 1975
- Orientation : E
- Cave
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Appartement de 2 pièces en très bon état composé d'une entrée avec placards, une chambre avec placard, 1 cuisine équipée (sauf frigo), un séjour, une salle d'eau avec WC.
Appartement traversant avec un balcon de chaque côté.
En annexes: une cave et un parking extérieur privé
Prolongation du tram à 250m.
Appartement vendu loué (fin de bail au 24/11/2026)
Des travaux de rénovation énergétique vont commencer en septembre 2026 (isolation par extérieur et façade, isolation du soubassement, chaudière gaz)
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 185€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 526€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 526€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 9 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 748€ a 748€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
