2 PIECES DANS IMMEUBLE DE 2017 -PARKING ET GRENIER
212 000€ *A partir de 984 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
74100 - Annemasse
Ref : 998
Informations générales
- ref : 998
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 44 m2
- Surface carrez : 44 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 4
- GES : 38kgCO2/m2
- DPE : 182 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : collectif gaz radiateur
- Année de construction : 2017
- Accessible aux handicapés
- Cave
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Appartement en très bon état avec emplacement privilégié. Il est dans une rue perpendiculaire à la rue de Romagny.
Accès au centre ville et commerces à pieds, à 15minutes à pieds de la gare et à 10minutes à pieds du futur trajet du tram.
La résidence date de 2017 et est très bien entretenue et sécurisée (portail, digicode, interphone).
Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine avec meubles IXINA et électroménagers, ouverte sur séjour avec baie vitrée et balcon, une chambre avec accès salle de bains, un WC séparé.
Une place de parking extérieure sécurisée et un grenier afin de faciliter le stockage de vos affaires.
Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un 1e achat ou un investissement, vous le louerez très vite!
1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 960€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 573€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 573€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 9 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 630€ a 910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
