ANNEMASSE - T2 39 m² RÉNOVÉ AVEC TERRASSE 7 m², PISCINE, PARKING ET CAVE

ANNEMASSE À VENDRE APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 39 m² AVEC TERRASSE ET PISCINE - PARKING - CAVE Vous recherchez un T2 à Annemasse, à la fois fonctionnel, lumineux et sans travaux Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 39 m², situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine. Libre de toute occupation et disponible immédiatement, ce bien bénéficie d'un intérieur soigneusement entretenu et de plusieurs rénovations récentes. UN APPARTEMENT PRÊT À HABITER L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains rénovée avec douche et de WC séparés. Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m², idéale pour prendre vos repas, installer quelques plantes ou simplement profiter d'un extérieur aux beaux jours. L'appartement a été entièrement repeint il y a environ un an. La cuisine, la salle de bains et les WC ont également été rénovés, permettant de s'installer immédiatement sans travaux importants. UN BIEN COMPLET: Vous bénéficiez également de : Terrasse de 7 m² Place de parking privative en sous-sol Cave Résidence fermée et sécurisée par portail Piscine au sein de la copropriété Faibles charges de copropriété Appartement disponible immédiatement UN EXCELLENT POTENTIEL LOCATIF Ce T2 constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Sa configuration, sa terrasse, son stationnement privatif, sa cave et la piscine de la résidence sont autant d'atouts recherchés par les locataires. Il conviendra également parfaitement à un premier achat, à un couple ou à une personne recherchant un appartement prêt à vivre à Annemasse. LES PLUS : Appartment de T2 de 39 m² Terrasse 7 m² Résidence avec piscine Résidence sécurisée et accés securisé . Cuisine rénovée Salle de bains rénovée Appartement repeint récemment Libre immédiatement Idéal premier achat ou investissement locatif Un appartement complet, rénové et immédiatement disponible, offrant un extérieur, un stationnement et une piscine : une belle opportunité à Annemasse.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 496€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )